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家買った。 2019年5月3日(金)9時30分
分類:雑ネタ [この記事のURL]

新築買った。建売だけど、まだ家が建ってない。
値引き交渉で、100万円値引いてもらった。
不動産の人には、まだ建ってない状態で100万値引きは聞いたことがないと言われた。

全国レベルだとそんなことはないだろうがローカルだと珍しいのかもしれない。
家が建って完成記念で一気に100万とか値引くことはあるようですが。
竣工は08/02予定(相当余裕を持っているみたい)

で、建ってない状態で買うのには利点があります。
間取りは変更できないが、以下のことが変更できた。
・家の外壁の色
・家のドアの種類・色
・フローリング色やドアの種類・色
・お風呂の内壁の色
・キッチンのオプション変更
・植栽の種類
・フェンスの種類・色

キッチンはショールームへ行ったら色々オプションがありました。
オプション追加したいと言ったら普通にできました。
もちろん差額分、値段は高くなりましたが。

あと、面白かったのは、家の値段が1000万ちょっとで異常に安かったこと。
耐震等級3で、最高レベルなのに異常に安い理由を聞いたら、
消費税を安くするためと言われて納得した。

土地には消費税が掛からないので、極端な例で言うと家を0円にすれば、
建売の家が消費税なしだえ買えることになります。
流石にそれだとあからさまなのでギリギリな値段にするようです。
へぇーと思った。

消費税前の駆け込み需要と言ってますが、増税後の方が恐らくお得に買えると思ってます。
色々な優遇制度があるし、実際私も増税後の方がお得になったと思います。
すまいる給付金の条件が緩和されたりしてますし。

今回、たまたま良さそうな物件があったので、買ってしまった訳ですが、
当初は東京オリンピック終わったあとにしようと思ってました。
でも、毎月約10万を家賃+αで消費するなら、200万くらい安く買えても同じじゃない?
ってことになって結局買いました。

これから家を建てていく訳ですが、途中過程も見れて若干注文住宅みたいな気分が味わえたのが良かったです。
その分、内装見れないリスクがありますけど。


≪コメント(2)
ばてれん
管理は面倒でもやったほうがいいかな、建築はぴんときりが多いので!
19/07/20 23:04:21
北本
家、だいぶ建ってきました。外装は終わって内装工事中。
浴槽が指定した色と異なっているというトラブルが発生し、交渉中。
どうなることやら。
19/07/28 22:28:28
名前(任意)

nik5.144